اجرای سیستم اطفای حریق

طراحی و اجرای سیستم اطفای حریق

طراحی و اجرای سیستم اطفای حریق یا تاسیسات آتش نشانی در عین سادگی بسیار حساس و پر نکته است و باید برای عملکرد هرچه بهتر سیستم اطفاء، مجری و پیمانکار سیستم اطفاء حریق  بسیار متمرکز و هوشمندانه با داشتن علم اجرایی و دید کافی نسبت به مباحث و ضوابط مربوطه با توجه به نوع سیستم اطفاء اقدام کند .

با توجه به نوع کاربری محیط ، سیستم های مختلفی برای اطفاء وجود دارد که به صورت مختصر عبارت است از:

• سیستم اطفاء آبی ( اسپیرینکلر )
• سیستم اطفاء فوم
• سیستم اطفاء گازی و عامل های تمیز 
• سیستم اطفاء پودری و آیروسل

که در این مقاله به دلیل فراگیر بودن سیستم اطفاء آبی به توضیح این قسمت می پردازیم و بررسی سیستم های دیگر را در بخش مقالات سایت می توانید مورد مطالعه و بررسی قرار دهید. 

مقاله اسپرینکلر آتش نشانی چیست را مطالعه کنید

سیستم اطفاء آبی که به اصطلاح به آن سیستم اسپیرینکلر گفته می شود از چند بخش تشکیل شده است که عبارت است از:

اجراء لوله کشی اسپیرینکلر

اجراء لوله کشی جعبه آتش نشانی ( فایر باکس )

متعلقات و شیرآلات ابتدای هر زون

بوستر پمپ

منبع ذخیره آب مختص به سیستم آتش نشانی

در ابتدا برای اجراء سیستم اطفاء حریق یا همان اجراء اسپیرینکلر ، طراح و کارفرمای محترم باید به جمع بندی برسدکه اجراء اسپیرینکلر با  کدام شیوه و روش اجرایی بالا زن یا پایین زن صورت گیرد که به این شیوه های اجرایی در سیستم اطفاء حریق یا اجراء اسپیرینکلر Upright & Pendent می گویند و این دو شیوه اجرایی هیچ تفاوتی در عملیات اطفاء حریق ندارند و از لحاظ فنی در عملکرد سیستم اسپیرینکلر می توان از هر دوی آنها بهره برد و غالبا اجراء اسپیرینکلر به صورت پایین زن است ، معمولا در مکان هایی که مشکل کمبود ارتفاع یا سقف های آنها به صورت اکسپوز است از روش اسپیرینکلر بالا زن استفاده می شود.

آشنایی با سیستم اطفاء حریق اسپرینکلر و انواع آن

پیمانکار اطفا حریق

یک پیمانکار یا مجری اسپیرینکلر اولین مشخصه ایی که باید داشت باشد  آگاهی و دید کافی  به همراه تجربه بالا است تا بتواند در انجام امور به خصوص اجراء اطفاء حریق بهترین عملکرد را داشته باشد. پیمانکار اطفاء حریق در کنار قدرت اجرایی از نظر زمان بندی ابلاغ شده از طرف کارفرما و کیفیت بالای اجراء باید از علم بالایی در این زمینه برخوردار باشد تا بتواند در کنار مشاور و کارفرما و با نظارت آنها پیشنهاداتی با دید اجرایی بالای خود در راستای عملکرد بهتر اجراء اسپیرینکلر بر اساس شرایط موجود در پروژه ارائه بدهد.

زمانی که از علم و اطلاعات بالای مجری سیستم اطفا حریق سخن می گوییم مقصودمان مواردی فراتر از تشخیص نوع متریال لوله ، سایزینگ مربوط چند اسپیرینکلر ، روش انشعاب گیری برای هر خط اسپیرینکلر ، ضوابط مربوط به شیر سیامی ، روش اتصال ایستگاه پمپاژ و …. است که یک مجری سیستم اطفا حریق حرفه ایی باید بهتر از یک مشاور آتش نشانی به ضوابط و مقررات های سیستم اطفاء حریق احاطه داشته باشد. اگر بخواهیم بیشتر توضیح بدیم باید گفت که اجرای سیستم اطفای حریق بسیار پیچیده تر از آن چیزی است که عموم کارفرمایان از آن اطلاع دارند و در حین اجرا موارد بسیار زیادی پیش می آید که یک مشاور آتش نشانی در زمینه ی اجرای سیستم اطفای حریق ورود نکرده و از این موارد بی اطلاع است و تمامی این بخش ها باید توسط مجری حل و فصل بشود.

دو مرجع اصلی این سیستم NFPA و ضوابط مربوط به سیستم آتش نشانی که سازمان آتش نشانی ابلاغ کرده است می باشد  یک مجری اسپیرینکلر یا پیمانکار اطفاء حریق باید به صورت مستمر به مطالعه این دو مرجع بپردازد و همیشه باید اطلاعات خود نسبت به آخرین ویرایش های این مراجع را بروزرسانی کند تا بتواند در زمانی که با چالش های اجرایی رو به رو می شود اجراء درست و بی نقصی را ارائه کند.

موانع در اجرای سیستم اطفای حریق

یکی از این چالش ها که در اجراء اسپیرینکلر در ساختمان ها با آن برخورد می کنیم مبحث موانع است، مانع در سیستم اطفاء حریق یا اسپیرینکلر به ستون، تیر یا هر المانی که باعث اخلال در عملکرد مجری سیستم اطفا حریق شود می گویند. 

اکثرا در اجراء اطفاء حریق موانعی که چالش بر انگیز است تیر یا ستون و تاسیسات الکتریکال است که یک مجری اسپیرینکلر باید اطلاع کامل از این مبحث موانع داشته باشد. 

فلوسوئیچ چیست و چه کاربردی دارد

ارتفاع اسپیرینکلر از سقف در اجرای سیستم اطفای حریق

به طور مثال  ارتفاع اسپیرینکلر از سقف در اجراء باید حداکثر91 سانتی متر باشد و اگر به هر دلیلی موقعیت  اسپیرینکلر از 91 سانتی متر پایین تر باشد باید اسپیرینکلر در آن فضا بالایی تعبیه شود تا عملکرد اسپیرینکلر تحت شعاع فاصله از سقف قرار نگیرد. این یکی از نکاتی است که می تواند در اجرای سیستم اطفای حریق پیش بیاید و مجری باید در حین اجرا این موارد و موانع را بر طرف بکند. 

یکی از دلایلی که شیوه اجرایی بالا زن و پایین زن مطرح می شود در اجراء اسپیرینکلر همین موارد است اگر تیر های ما ارتفاع بالایی داشته باشند ( بیشتر از 91 سانتی متر) بهترین شیوه اجرایی اسپیرینکلر در این زمان با توجه به کمترین تداخل با موانع موجود شیوه اجرایی بالا زن است زیرا می توان با اجراء انشعاب اصلی اسپیرینکلر در ارتفاع حتی پایین تر از 91 سانتی متر و اجراء نیپل ، انشعاب فرعی هر یک از اسپیرینکلر ها را بالاتر از 91 سانتی متر قرار داد.

در صورتی که باز هم در صورت صلاح دید مشاور و کارفرما محترم حتی می توان با شیوه پایین زن هم سیستم اسپیرینکلر را اجراء نمود و فقط باید در نظر داشت که اسپیرینکلر کمترین تداخل را با موانع داشته باشد و این حداقل تداخل را با شیوه های متفاوت اجرایی رفع کرد تا عملکرد سیستم اطفاء حریق بدون هیچ ایرادی بهترین کارایی را در زمان حریق و آتش سوزی از خود نشان دهد و بتواند حریق را در سریع ترین زمان ممکن اطفاء کند. 

مقاله کپسول آتش نشانی چیست را مطالعه کنید.

ویدیو روش اجرایی زون اسمبلی یا متعلقات ابتدای خط طبق ضوابط

تعمیر و نگهداری سیستم‌های اطفاء حریق

تعمیر و نگهداری سیستم‌های اطفاء حریق از جنبه‌های حیاتی ایمنی در ساختمان‌ها و تأسیسات به شمار می‌رود. این فرآیندها شامل بازرسی، تست، تعمیر و تعویض تجهیزات می‌شود تا اطمینان حاصل شود که سیستم در مواقع اضطراری به درستی عمل می‌کند. در ادامه، به جزئیات بیشتر این مراحل پرداخته می‌شود. 

1. بازرسی دوره‌ای

بازرسی دوره‌ای باید به‌طور منظم انجام شود تا اطمینان حاصل گردد که تمامی تجهیزات و سیستم‌ها در شرایط مناسب قرار دارند. موارد زیر باید در این بازرسی‌ها توسط مجری سیستم اطفا حریق مورد توجه قرار گیرد:

• بررسی تجهیزات دستی: مانند کپسول‌های آتش‌نشانی، شیرها و نازل‌ها. اطمینان از اینکه هیچگونه نشتی یا آسیب‌دیدگی وجود نداشته باشد.
• بررسی سیستم‌های خودکار: مانند سیستم‌های اسپری آب، فوم و گاز. باید اطمینان حاصل شود که تمامی سنسورها و نازل‌ها در محل مناسب خود قرار دارند و هیچ‌گونه مسدودیتی وجود ندارد.

2. تست عملکرد

تست عملکرد به منظور اطمینان از اینکه سیستم‌های اطفای حریق به درستی کار می‌کنند، ضروری است. این تست‌ها باید شامل موارد زیر باشند:

• تست اسپری آب: بررسی میزان فشار و جریان آب در سیستم‌های اسپری آب. این تست معمولاً با استفاده از نازل‌های آزمایشی انجام می‌شود.
• تست گاز: در سیستم‌های گازی، اطمینان از اینکه گاز به درستی به نازل‌ها می‌رسد و در صورت نیاز به‌سرعت عمل می‌کند.
• تست آلارم‌ها و سنسورها: اطمینان از اینکه سیستم‌های هشدار و سنسورهای دود و حرارت به‌درستی کار می‌کنند و در صورت بروز آتش، به‌سرعت واکنش نشان می‌دهند.

3. نگهداری پیشگیرانه

نگهداری پیشگیرانه شامل اقداماتی است که به جلوگیری از خرابی و کاهش احتمال بروز مشکلات کمک می‌کند. این اقدامات شامل:

• تمیز کردن تجهیزات: تمیز کردن نازل‌ها، شیرها و سایر اجزای سیستم از گرد و غبار و آلودگی.
• بررسی منبع آب: اطمینان از اینکه منبع آب برای سیستم‌های اسپری آب به‌خوبی تأمین می‌شود و هیچ‌گونه مسدودیتی وجود ندارد.
• به‌روزرسانی مستندات: ثبت تمامی بازرسی‌ها و تست‌ها و به‌روزرسانی مستندات سیستم.

4. تعمیر و تعویض تجهیزات

در صورت شناسایی هرگونه نقص یا آسیب در تجهیزات، تعمیر یا تعویض آنها الزامی است. این شامل:

• تعمیر تجهیزات آسیب‌دیده: مانند تعویض نازل‌های معیوب یا تعمیر شیرها و اتصالات.
• تعویض کپسول‌های آتش‌نشانی: کپسول‌ها باید در فواصل زمانی مشخص مورد بررسی قرار گیرند و در صورت نیاز، تعویض شوند.

5. آموزش و آگاهی

آموزش کارکنان و کاربران در مورد نحوه استفاده از سیستم‌های اطفای حریق و چگونگی واکنش در مواقع اضطراری بسیار مهم است. برگزاری دوره‌های آموزشی و شبیه‌سازی می‌تواند به آمادگی بهتر در مواجهه با حوادث کمک کند.

6. رعایت استانداردها و الزامات قانونی

تمامی مراحل تعمیر و نگهداری باید با رعایت استانداردهای ملی و بین‌المللی (مانند NFPA) انجام شود. این استانداردها شامل الزامات خاصی برای بازرسی‌ها، تست‌ها و نگهداری تجهیزات هستند.

مواردی که در بالا  به آن اشاره و مطرح شد کاملا وظیفه یک مشاور آتش نشانی است تا با شرایط موجود پروژه طراحی را بر اساس بالا زن یا پایین زن انجام و به پیمانکار اطفاء حریق ابلاغ کند . نقش یک مجری اسپیرینکلر حرفه ایی در تمامی مراحل اجراء مانند مورد بالا حائزاهمیت است زیرا یک مجری اسپیرینکلر آزادی عمل را به طراح و کارفرما می دهد تا بتوانند به دلخواه روش اجرایی را تعیین کنند و در اجراء اسپیرینکلر و سیستم اطفاء حریق به مشاور محترم کمک می کند تا بتوانند با همکاری یکدیگر اجراء اطفاء حریق یک پروژه را به بهترین نحو به سرانجام برسانند .

شرکت نزهت مائده شرق در غالب یک پیمانکار اطفاء حریق همیشه در تلاش است با بهره مندی از دانش و اطلاعات خود در زمینه اطفاء حریق و تجربه خود در اجراء اسپیرینکلر در پروژه های متعدد با تبادل نظر بین مشاورین محترم و کارفرمایان عزیز تداخل هایی که پیش آمدن آنها در اجراء بدیهی است کاهش داده و به حداقل ممکن رساند و اجراء سیستم اطفاء حریق را که یکی از مهم ترین سیستم تاسیسات مکانیکی در ساختمان است را به بهترین و صحیح ترین روش ممکن به سرانجام رساند. ما این اطمینان را به کارفرما می دهیم که در اجرای سیستم اطفای حریق بهترین هستیم و تمام تلاشمان را برای انجام کار به بهترین شکل ممکن می کنیم. 

ویدیو آشنایی با انواع سیستم های اطفا حریق

برای انتخاب یک پیمانکار سیستم اسپیرینکلر چه مواردی حائز اهمیت است

در این مقاله میخواهیم به مواردی که یک کارفرما در زمان انتخاب و برگزیدن یک پیمانکار سیستم اسپرینکلر باید در نظر داشته باشد بپردازیم . اولین معیارهایی که برای تمام کارفرمایان در اولویت است متعهد بودن و کیفیت کاری یک پیمانکار اسپر ینکلر و یک مجری سیستم اطفا حریق است که با توجه به اهمیت داشتن فراوان آن جز بدیهیات به حساب می آید ، هدف ما در این مقاله معرفی جزئیات و علی الخصوص معیار های فنی بیشتری برای انتخاب یک پیمانکار اسپرینکلر اصلح از دید کارفرمایان محترم است.

شرکت نزهت مائده شرق با توجه به امکان ارائه خدمات مشاوره و اجرا همیشه در تلاش بوده پروژه های خود را بر اساس بهترین عملکرد و رعایت تمامی ضوابط در جایگاه پیمانکار سیستم اسپرینکلر و مشاور آتش نشانی با دارا بودن دانش و تجربه کافی در هر دو بخش به سرانجام برساند .

نقش مجری سیستم اسپرینکلر

در کشور ما متاستفانه این ذهنیت وجود دارد که سیستم اطفا حریق به دلیل اجباری بودن از سمت سازمان های مربوطه لازم الاجراست و کمتر دیده میشود کارفرمایان با دیدگاه به حداقل رساندن ریسک حریق و محافظت از جان و سرمایه بهره برداران به اجرای این سیستم بپردازند و به طبع برای انتخاب یک پیمانکار سیستم اسپرینکلر حساسیت کافی را ندارند.

در صورتی که سیستم اطفا حریق در حالی که ساده به نظر میرسد دارای پیچیدگی های فراوانی است و نقش یک مجری سیستم اسپرینکلر در عملکرد صحیح بیشتراز مشاوران و ناظران نباشد کمتر نخواهد بود. در ادامه بیشتر به معیارهایی که یک پیمانکار سیستم اسپرینکلر باید دارا باشد تا بتواند به نحو احسنت اجرا سیستم اطفا حریق را به پایان برساند می پردازیم.

معیارهای شناخت یک مجری اسپرینکلر

1- اطلاعات و دانش کافی پیمانکار سیستم اسپرینکلر از روش های طراحی :

طراحی سیستم های اطفا حریق به دو روش طراحی هیدرولیکی و طراحی بر اساس جداول از پیش تعیین شده امکان پذیر می باشد که در مقاله روش های طراحی اسپرینکلر به صورت کامل به آن پرداختیم

حال سوال اینجاست چرا یک پیمانکار سیستم اسپرینکلر باید شناخت و دانش کافی در مورد روش های طراحی داشته باشد یک مجری سیستم اسپرینکلر باید اطلاعات کامل و جامعی در مورد تمام ایتم های کاری خود را دارا باشد.

شناخت ، طراحی های مختلف هم یکی از آن موارد است زیرا طراحی هیدرولیکی تفاوت هایی با روش جداول از پیش تعیین شده دارد و اطلاعات کافی از این روش می تواند در زمان اجرا کمک شایانی به یک مجری اسپرینکلر در حل چالش های اجرایی و افزایش سرعت اجرا بنماید.

2-دانش کافی پیمانکار سیستم اسپرینکلر از انواع سیستم های اطفا حریق :

سیستم های اطفا حریق به چهار سیستم طبقه بندی می شوند که عبارت اند از:

سیستم های لوله تر (Wet pipe )

سیستم های لوله خشک ( Dry pipe )

سیستم اسپرینکلر سیلابی ( Deluge )

سیستم پیش عملگر ( Preaction )

که در مقاله انواع سیستم های اطفا حریق اسپرینکلر سیستم های فوق را به صورت کامل توضیح داده ایم

حال به این می پردازیم که چرا باید یک مجری سیستم اطفا حریق سیستم های مختلف بالا را بشناسد.

هر کدام از سیستم های اطفا حریق بالا الزاماتی را در اجرا دارند که باید برای عملکرد بهینه و صحیح به کار برود و یک مجری اسپرینکلر باید از آن ها مطلع باشد به طور مثال:

مهارت پیمانکار در اجرای سیستم های اطفا حریق آبی پیش عملگر

در سیستم اطفای حریق آبی پیش عملگر دیگر نمی توانیم به شیوه اجرایی مانند سیستم تر یا خشک عمل کنیم زیرا در سیستم تر و خشک با توجه به حساسیت کمتر ، متریال و نوع عملکردشان از اجرا آسان تری برخوردار هستند و نکات خیلی خاصی ندارند جز رعایت قوانین ، اتاق کوچک ، فاصله حداقل و حداکثر اسپیرینکلر ، فاصله اسپرینکلر از دیوار های مجاور و … که معمولا تمامی این نکات را مشاورین محترم در نقشه لحاظ می کنند و پیمانکار سیستم اسپرینکلر با توجه به نقشه به اجرا می پردازد.

ولی در سیستم پیش عملگر با توجه به اینکه آب در سیستم وجود ندارد و بسته به یکی از سه نوع ( همبندی تکی ، همبندی دوتایی و بدون همبندی ) عمل میکند نکات خیلی مهمی وجود دارد که باید یک پیمانکار اسپرینکلر رعایت کند زیرا این نکات با توجه به تجربه کاری و دانش کامل از شناخت سیستم است که حاصل می شود و کمتر دیده می شود که مشاورین محترم در نقشه به این نکات بپردازند.

به طور مثال در سیستم های پیش عملگر به علت اینکه در مکان های با حساسیت بالا استفاده می شود مانند: مکان هایی که اسناد مهم در آنها نگه داری می شود ، موزه ، کتابخانه ها و بعضی از اتاق های سرور با مساحت بالا و …. باید همه ارکان سیستم ریسک صحیح عمل نکردن مکانیزم را به حداقل برسانند تا بتوان بهترین عملکرد را در این سیستم ها داشته باشیم.

اگر بخواهیم بیشتر و فنی تر به این نکات بپردازیم در سیستم پیش عمگر به دلیل استفاده از هوای فشرده یا نیتروژن ( معمولا نیتروژن را به صورت خالص استفاده نمیکنند ) با توجه به بکارگیری لوله های فولادی و سیال های مربوطه این سیستم رسوب و زنگ زدگی در سیستم وجود دارد و نمیتوان از اینکار جلوگیری کرد.

ولی می توان تمهیداتی اندیشید که این روسوب ها و زنگ زدگی ها به حداقل برسد که در این مواقع نقش یک مجری سیستم اسپرینکلر بسیار حائز اهمیت می باشد زیرا باید با توجه به توضیحات بالا و ایجاد رسوب و زنگ زدگی حتما اجرای هر انشعاب اسپرینکلر را باید به صورت خم برگشتی یا به اصطلاح روش عصایی انجام دهد.

همانطور که در شکل میبینید در سیستم پیش عملگر باید اجرا انشعابات به صورت خم برگشتی باشد تا کمترین رسوب و زنگ زدگی به توسط روش اجرایی به اسپرینکلر برسد تا ریسک عملکرد پایین و خطای سیستم را به حداقل رساند. در حقیقت همین ریزه کاری ها در اجرای سیستم اطفاء حریق است که باعث می شود پیمانکاران و مجریان از یکدیگر متمایز بشوند.

برای مطالعه بیشتر در مورد سیستم اطفای حریق ابی پیش عملگر می توانید مقاله مربوط به آن را مطالعه کنید.

نقش یک پیمانکار سیستم اطفا حریق در حل چالش های اجرایی یکی از وظایف اصلی پیمانکار است و توانایی حل کردن چالش است که وجه تمایز بین پیمانکار سیستم اسپرینکلر را اشکار میسازد و زمانی که از  الزام داشتن شناخت ، علم ، تجربه و مهارت یک پیمانکار اسپرینکلر صحبت میکنیم دقیقا منظورمان این است که به طور مثال یک پیمانکار اسپرینکلر باید تمامی مباحث در مورد سیستم پیش عملگر و انواع مختلف ان را بهتر از هر قرد دیگری بداند تا بتواند اجرای بی نقص را ارائه دهد .

شرکت نزهت مائده شرق با بیش از 30 سال تجربه در زمینه اجرا در کنار شماست تا بتوان در پروژه ها بی نقص ترین اجرا را به سرانجام رساند و ریسک عملکرد سیستم های اطفا حریق را به حداقل رساند. ما به عنوان یک مجری سیستم اطفا حریق همیشه در تلاش هستیم که برای شما کارفرمایان محترم بهترین شرایط را در بحث مجری اطفا حریق فراهم کنیم تا همیشه انتخاب اول شما باشیم. راه ارتباطی با گروه پیمانکاری نهت مائده شرق شماره تماس 09121492072 و 77474667-021 می باشد و یا اینکه به صفحه تماس با ما مراجعه کنید.

حالا به بررسی اصلی ترین مطلب در اجرای سیستم اطفاء حریق، یعنی هزینه ی اجرایی این سیستم که توسط پیمانکاران مختلف در سطح شهر متفاوت می باشد می پردازیم و این اطمینان را به کارفرمایان گرامی میدهیم که ما در مجموعه نزهت مائده شرق به واسطه تجربه بسیار زیاد در زمینه اجرای سیستم اطفاء حریق قطعاً از نظر قیمتی بی رقیب بوده و با کیفیتی که در کار خود ارائه می دهیم می توانیم بهترین گزینه برای کارفرمایان عزیز باشیم.

سوال خیلی از کارفرمایان زمانی که در حال احداث یک پروژه هستند هزینه اجرای الزامات آتش نشانی و برآورد مربوط به آن می باشد برآورد هزینه اجرای آتش نشانی بخش های مختلفی دارد که در ادامه به توضیح آن خواهیم پرداخت .

شرکت نزهت مائده شرق با توجه به امکان ارائه خدمات مشاوره و اجرا همیشه در تلاش بوده تا بتواند دغدغه های کارفرمایان محترم را در زمینه الزامات آتش نشانی به حداقل برساند و در برآورد تمامی هزینه اجرای آتش نشانی به صورت مجزا و ریز آیتم ها کارفرمایان را همراهی کند از این رو کافیست با مجموعه ما تماس بگیرید تا کارشناسان ما با توجه به شرایط پروژه شما ، برآورد هزینه اجرای آتش نشانی را خدمتتان تقدیم کنند .

صفر تا صد هزینه اجرای آتش نشانی یک پروژه

صفر تا صد هزینه اجرای یک پروژه برای مجری آتش نشانی به چند دسته مختلف تقسیم میشوند که عبارت است از:

1- قرارداد مشاوره آتش نشانی

2- قرارداد تعمیر و نگهداری

3- برآورد و محاسبه هزینه مربوط به متریال خاص آتش نشانی

4- هزینه اجرا اطفا حریق

5- هزینه اجرا اعلام حریق

6- برآورد و محاسبه هزینه مربوط به فن های اگزاست ، هوای تازه ، فشار مثبت

7- هزینه اجرا کانال کشی و نصبیات فن ها

8- هزینه مربوط به زیرساخت های معماری

به طورکلی هزینه اجرای آتش نشانی یک پروژه به سه بخش دسته بندی میشود که عبارت اند از هزینه های مربوط به مباحث مکانیکال ( به طور مثال هزینه های طراحی ، خرید لوله ، بوستر پمپ ، هزینه اجرا لوله کشی و…. ) ، الکتریکال ( به طور مثال خرید متریال مربوط به اعلام حریق مانند دتکتور ، کابل شیلد دار ، اجرا اعلام حریق و….. )  و الزامات معماری ( مانند رعایت ارتفاع جانپناه ، بازشوی پلکان و …. )

که رعایت و اجرا یک به یک آنها اجباری و الزامیست و پیشنهاد ما به کارفرمایان این است که به جای نگرش الزامی بودن و از سر اجبار اجرا کردن با این دیدگاه به اجرا الزامات آتش نشانی بپردازند که با به کارگیری تجهیزات و اجرای ضوابط ، ساختمان ایمن تر و مدرن تری را در اختیار بهره برداران میگذارند و ریسک حریق را به طور قابل ملاحضه ایی پایین می آورند و از جان و مال بهره برداران محافظت میکنند ،

برای یک پروژه هزینه اجرای آتش نشانی الزامیست با این تفاسیر که هر هزینه ایی برای آن شود سرمایه ملیست زیرا سرمایه ملی فقط معادن ، اثار تاریخی یا پول نفت ما نیست و هر هزینه ایی که یک ایرانی برای تولید انجام میدهد سرمایه ملیست چه بسا در بخش خصوصی باشد .

به هرترتیب ما داریم از فولاد این مملکت در لوله ها ، جعبه های فایرباکس ، شیرآلات و …. استفاده میکنیم و اگر بخواهیم ریز شویم خیلی بیشتر از چیزی که فکر بکنیم داریم از متریالی که سرمایه ملی ما است  در این بخش از ساختمان استفاده میکنیم چه خوب است زمانی که داریم از این سرمایه ملی بهره میبریم در اجرا آن  حساسیت خاصی داشته باشیم و با انتخاب یک مشاور آتش نشانی و پیمانکار اطفا حریق ذی صلاح بتوانیم عملکرد سیستم را بهینه و استفاده از سرمایه ملی را به حداقل برسانیم .

قرارداد مشاوره آتش نشانی و تعمیر و نگهداری

در حال حاضر تمامی ساختمان های درحال احداث باید از شرکت های مجری آتش نشانی دارای صلاحیت سازمان آتش نشانی بهره ببرند که در سایت سازمان آتش نشانی تهران به عنوان شرکت های مشاور آتش نشانی یا مجری آتش نشانی لیست شده اند، این شرکت ها وظیفه دارند در قرارداد مشاوره آتش نشانی تمام چالش های موجود پروژه را بررسی و حل نمایند از طرفی وظیفه طراحی و نظارت بر اجرا اطفا حریق و اجرا اعلام حریق را دارند.

برای اطلاع و مطالعه بیشتر وظایف یک مشاور آتش نشانی می توانید به مقاله مربوط به آن رجوع کنید.

درکنار قرارداد مشاوره آتش نشانی باید قراردادی تحت عنوان تعمیر و نگهداری منعقد شود که اجرای 2 ساله آن از طرف سازمان آتش نشانی الزامیست و به عنوان یکی از تعهدات مالکین برای اخذ پایان کار لازم است این قرارداد تحت عنوان تعمیر و نگهداری به صورتیست که یک شرکت مشاور آتش نشانی طی بازدید های دوره ایی ماهانه تمام سیستم مربوط به آتش نشانی و تجهیزات آن را از لحاظ کیفیت و عملکرد صحیح  بررسی کرده و در ادامه یک نسخه از چک لیست خود را به مالک ساختمان تحویل می دهد که این موارد، خدمات ابتدایی و لازمی می باشد که هر شرکت مجری آتش نشانی باید به کارفرما ارائه بدهد.

حال که به طور مختصر به توضیح دو قرارداد مشاوره آتش نشانی و تعمیر و نگهداری پرداختیم زمان آن فرا رسیده است در مورد هزینه این قرارداد ها توضیح دهیم که این امر در کنار قرارداد های مربوطه به شرکت مجری آتش نشانی بسیار هائز اهمیت می باشد.

متاستفانه در کشور ما خدمات مهندسی از بعد هزینه و دستمزد اصلا تابع بازار یا حتی در بعضی مواقع تابع اتحادیه و سازمان مربوطه نیست و دچار سردرگمی است از این رو انجمن صنفی کارفرمایی ایمنی و مهندسی حریق هر ساله با توجه به متراژ و نوع ساختمان قیمت خدمات مشاوره آتش نشانی و تعمیر و نگهداری را اعلام میکند که شما به راحتی می توانید با مراجعه به این سایت از آن مطلع شوید ولی دیده میشود متاستفانه بعضی از شرکت ها ی ذی صلاح به دلایل گوناگون تابع این قیمت ها نیستن و بعضا با مبالغی پایین تر اقدام به عقد قرارداد می کنن.

برآورد و محاسبه هزینه مربوط به متریال خاص آتش نشانی

نکته بسیار مهم در مورد متریال مصرفی سیستم آتش نشانی این است که تمامی تجهیزات به جز لوله های فولادی باید دارای اصالت کالا باشند. در ضوابط سازمان آتش نشانی درج شده است که لوله های مصرفی فولادی برای کاربری اجرا اطفا حریق حتما باید مانیسمان رده 40 باشد این در حالی است که تمامی تجهیزات مصرفی مانند فلوسوئیچ ، اسپیرینکلر ، شیرهای پروانه ایی ارسال به سیگنال ، جعبه های آتش نشانی و تمامی تجهیزات اعلام حریق مانند دتکتورهای دود و حرارت ، آژیر و شسی ، سنسورهای کاشف منوکسید و …… الزاما باید مورد تائید سازمان آتش نشانی و دارای اصالت کالا باشند .

بدیهی است که سازمان آتش نشانی یک لیستی از تمامی تامین کنندگان این تجهیزات را در سایت خود قرارداده تا کارفرمایان بتوانند این تامین کنندگان را شناسایی کنند البته بهتر است کارفرمایان عزیز قبل از خرید با مشاور آتش نشانی مشورت کنند تا بتوانند بهترین متریال را شناسایی کنند.

نکته قابل توجه این است که اکثر تامین کنندگان که در لیست سازمان آتش نشانی قراردارند با توجه به حجم خرید مستقیم با کارفرمایان ارتباط نمیگیرند و فروش اجناس را به نمایندگان فروش یا مشاور آتش نشانی واگذار میکنن که هر مجموعه ایی با توجه به حجم خرید خود درصد های متفاوتی را اعلام می کند شرکت نزهت مائده شرق به توسط همکاری که با تمامی برند ها و تامین کنندگان تجهیزات سیستم های اطفا حریق و اعلام حریق که مورد تائید سازمان آتش نشانی هستند دارد می تواند دغدغه کارفرمایان عزیز را در امر خرید برطرف نماید و با نازلترین قیمت تمامی تجهیزات مورد نیاز کارفرمایان را تامین نماید.

از این رو کافیست فقط با مشاوران فروش ما تماس بگیرید.

هزینه اجرا اطفا حریق

برآورد هزینه اجرا اطفا حریق وابسطه به المان های متفاوت و شرایط پروژه متغیر است به عنوان مثال ارتفاع ، تداخل های انواع سیستم ها ، وجود بهره بردار و ….. که بر اساس وجود یا عدم وجود آن سختی و سهولت کار مشخص می شود و همین امر باعث میشود پیمانکار اطفا حریق بر اساس شرایط اعلام هزینه کند. با تمام این تفاسیر روش برآورد هزینه اجرا اطفا حریق توسط پیمانکار اطفا حریق به دو روش ارائه میشود .

1- روش فهرست بها یا آیتمی

این روش کاملا شناخته شده و مرسومی است که در تمام عملیات های پیمانکاری از آن استفاده میکنند به این صورت است که تمام آیتم های کاری ریز به ریز در غالب فهرستی با درج مبلغ تهیه می شود و بسته به حجم پروژه و توافق کارفرما و پیمانکار بعد از مدت مشخصی که توافق شده است، پیمانکار وظیفه دارد اقدام به تهیه ریز متره و صورت وضیعت کند و برای بررسی به کارفرما تحویل دهد ، کارفرما بعد از بررسی و صحت و درستی آن دستور به پرداخت حق الزحمه کار به مجری آتش نشانی را می دهد.

2-روش تجمعی یا چکی

روش تجمعی یا به اصطلاح چکی روشی است که در آن پیمانکار و کارفرما باید بسیار هوشمندانه عمل کنند زیرا به دلیل مشکلات اجرایی که در حین کار پیش می آید و یا تداخلاتی که محاسبه نشده است امکان دارد پیمانکار دچار مشکلاتی شود که هزینه اجرا کار برای آن افزایش پیدا کند و به طبع درخواست افزایش هزینه را از کارفرما داشته باشد.

از این رو نقشه های طراحی شده توسط تیم کارفرما باید مصوب و بارها مورد ارزیابی قرارگیرد تا در حین عملیات اجرا مواردی به آن اضافه یا کم نشود در کل این روش به صورتی است که زمان کمتری از کارفرما میگیرد به عنوان مثال در این روش کارفرما صورت وضعیت پیمانکار را بررسی نخواهد کرد و همین امر باعث سهولت کار برای کارفرما می باشد .

اگر بخواهیم این روش را توضیح دهیم به اینگونه است که پیمانکار با توجه به شرح خدماتی که باید انجام دهد و بر اساس برآورد هزینه های جزئی و جمع آن  به یک مبلغ تجمعی یا به اصطلاح چکی میرسد که آن را به کارفرما اعلام کرده و بر اساس توافقات فی مابین شرایط پرداخت حق الزحمه را مشخص می کنند.