سوال خیلی از کارفرمایان زمانی که در حال احداث یک پروژه هستند هزینه اجرای الزامات آتش نشانی و برآورد مربوط به آن می باشد برآورد هزینه اجرای آتش نشانی بخش های مختلفی دارد که در ادامه به توضیح آن خواهیم پرداخت .
شرکت نزهت مائده شرق با توجه به امکان ارائه خدمات مشاوره و اجرا همیشه در تلاش بوده تا بتواند دغدغه های کارفرمایان محترم را در زمینه الزامات آتش نشانی به حداقل برساند و در برآورد تمامی هزینه اجرای آتش نشانی به صورت مجزا و ریز آیتم ها کارفرمایان را همراهی کند از این رو کافیست با مجموعه ما تماس بگیرید تا کارشناسان ما با توجه به شرایط پروژه شما ، برآورد هزینه اجرای آتش نشانی را خدمتتان تقدیم کنند .
صفر تا صد هزینه اجرای آتش نشانی یک پروژه
صفر تا صد هزینه اجرای آتش نشانی یک پروژه به چند دسته مختلف تقسیم میشوند که عبارت است از:
2- قرارداد تعمیر و نگهداری
3- برآورد و محاسبه هزینه مربوط به متریال خاص آتش نشانی
5- هزینه اجرا اعلام حریق
6- برآورد و محاسبه هزینه مربوط به فن های اگزاست ، هوای تازه ، فشار مثبت
7- هزینه اجرا کانال کشی و نصبیات فن ها
8- هزینه مربوط به زیرساخت های معماری
به طورکلی هزینه اجرای آتش نشانی یک پروژه به سه بخش دسته بندی میشود که عبارت اند از هزینه های مربوط به مباحث مکانیکال ( به طور مثال هزینه های طراحی ، خرید لوله ، بوستر پمپ ، هزینه اجرا لوله کشی و…. ) ، الکتریکال ( به طور مثال خرید متریال مربوط به اعلام حریق مانند دتکتور ، کابل شیلد دار ، اجرا اعلام حریق و….. ) و الزامات معماری ( مانند رعایت ارتفاع جانپناه ، بازشوی پلکان و …. )
که رعایت و اجرا یک به یک آنها اجباری و الزامیست و پیشنهاد ما به کارفرمایان این است که به جای نگرش الزامی بودن و از سر اجبار اجرا کردن با این دیدگاه به اجرا الزامات آتش نشانی بپردازند که با به کارگیری تجهیزات و اجرای ضوابط ، ساختمان ایمن تر و مدرن تری را در اختیار بهره برداران میگذارند و ریسک حریق را به طور قابل ملاحضه ایی پایین می آورند و از جان و مال بهره برداران محافظت میکنند ،
برای یک پروژه هزینه اجرای آتش نشانی الزامیست با این تفاسیر که هر هزینه ایی برای آن شود سرمایه ملیست زیرا سرمایه ملی فقط معادن ، اثار تاریخی یا پول نفت ما نیست و هر هزینه ایی که یک ایرانی برای تولید انجام میدهد سرمایه ملیست چه بسا در بخش خصوصی باشد .
به هرترتیب ما داریم از فولاد این مملکت در لوله ها ، جعبه های فایرباکس ، شیرآلات و …. استفاده میکنیم و اگر بخواهیم ریز شویم خیلی بیشتر از چیزی که فکر بکنیم داریم از متریالی که سرمایه ملی ما است در این بخش از ساختمان استفاده میکنیم چه خوب است زمانی که داریم از این سرمایه ملی بهره میبریم در اجرا آن حساسیت خاصی داشته باشیم و با انتخاب یک مشاور آتش نشانی و پیمانکار اطفا حریق ذی صلاح بتوانیم عملکرد سیستم را بهینه و استفاده از سرمایه ملی را به حداقل برسانیم .
قرارداد مشاوره آتش نشانی و تعمیر و نگهداری
در حال حاضر تمامی ساختمان های درحال احداث باید از شرکت های دارای صلاحیت سازمان آتش نشانی بهره ببرند که در سایت سازمان آتش نشانی تهران به عنوان شرکت های مشاور آتش نشانی یا مجری آتش نشانی لیست شده اند ، این شرکت ها وظیفه دارند در قرارداد مشاوره آتش نشانی تمام چالش های موجود پروژه را بررسی و حل نمایند از طرفی وظیفه طراحی و نظارت بر اجرا اطفا حریق و اجرا اعلام حریق را دارند .
برای اطلاع و مطالعه بیشتر وظایف یک مشاور آتش نشانی میتوانید به مقاله مربوط به آن رجوع کنید.
درکنار قرارداد مشاوره آتش نشانی باید قراردادی تحت عنوان تعمیر و نگهداری منعقد شود که اجرای 2 ساله آن از طرف سازمان آتش نشانی الزامیست و به عنوان یکی از تعهدات مالکین برای اخذ پایان کار لازم است این قرارداد تحت عنوان تعمیر و نگهداری به صورتیست که یک شرکت مشاور آتش نشانی طی بازدید های دوره ایی ماهانه تمام سیستم مربوط به آتش نشانی و تجهیزات آن را از لحاظ کیفیت و عملکرد صحیح بررسی کرده و در ادامه یک نسخه از چک لیست خود را به مالک ساختمان تحویل میدهد .
حال که به طور مختصر به توضیح دو قرارداد مشاوره آتش نشانی و تعمیر و نگهداری پرداختیم زمان آن فرا رسیده است در مورد هزینه این قرارداد ها توضیح دهیم .
متاستفانه در کشور ما خدمات مهندسی از بعد هزینه و دستمزد اصلا تابع بازار یا حتی در بعضی مواقع تابع اتحادیه و سازمان مربوطه نیست و دچار سردرگمی است از این رو انجمن صنفی کارفرمایی ایمنی و مهندسی حریق هر ساله با توجه به متراژ و نوع ساختمان قیمت خدمات مشاوره آتش نشانی و تعمیر و نگهداری را اعلام میکند که شما به راحتی میتوانید با مراجعه به این سایت از آن مطلع شوید ولی دیده میشود متاستفانه بعضی از شرکت ها ی ذی صلاح به دلایل گوناگون تابع این قیمت ها نیستن و بعضا با مبالغی پایین تر اقدام به عقد قرارداد می کنن .
برآورد و محاسبه هزینه مربوط به متریال خاص آتش نشانی
نکته بسیار مهم در مورد متریال مصرفی سیستم آتش نشانی این است که تمامی تجهیزات به جز لوله های فولادی باید دارای اصالت کالا باشند . در ضوابط سازمان آتش نشانی درج شده است که لوله های مصرفی فولادی برای کاربری اجرا اطفا حریق حتما باید مانیسمان رده 40 باشد این در حالی است که تمامی تجهیزات مصرفی مانند فلوسوئیچ ، اسپیرینکلر ، شیرهای پروانه ایی ارسال به سیگنال ، جعبه های آتش نشانی و تمامی تجهیزات اعلام حریق مانند دتکتورهای دود و حرارت ، آژیر و شسی ، سنسورهای کاشف منوکسید و …… الزاما باید مورد تائید سازمان آتش نشانی و دارای اصالت کالا باشند .
بدیهی است که سازمان آتش نشانی یک لیستی از تمامی تامین کنندگان این تجهیزات را در سایت خود قرارداده تا کارفرمایان بتوانند این تامین کنندگان را شناسایی کنند البته بهتر است کارفرمایان عزیز قبل از خرید با مشاور آتش نشانی مشورت کنند تا بتوانند بهترین متریال را شناسایی کنند .
نکته قابل توجه این است که اکثر تامین کنندگان که در لیست سازمان آتش نشانی قراردارند با توجه به حجم خرید مستقیم با کارفرمایان ارتباط نمیگیرند و فروش اجناس را به نمایندگان فروش یا مشاور آتش نشانی واگذار میکنن که هر مجموعه ایی با توجه به حجم خرید خود درصد های متفاوتی را اعلام میکند شرکت نزهت مائده شرق به توسط همکاری که با تمامی برند ها و تامین کنندگان تجهیزات سیستم های اطفا حریق و اعلام حریق که مورد تائید سازمان هستند دارد می تواند دغدغه کارفرمایان عزیز را در امر خرید برطرف نماید و با نازلترین قیمت تمامی تجهیزات مورد نیاز کارفرمایان را تامین نماید.
از این رو کافیست فقط با مشاوران فروش ما تماس بگیرید .
هزینه اجرا اطفا حریق
برآورد هزینه اجرا اطفا حریق وابسطه به المان های متفاوت و شرایط پروژه متغیر است به عنوان مثال ارتفاع ، تداخل های انواع سیستم ها ، وجود بهره بردار و ….. که بر اساس وجود یا عدم وجود آن سختی و سهولت کار مشخص میشود و همین امر باعث میشود پیمانکار اطفا حریق بر اساس شرایط اعلام هزینه کند . با تمام این تفاسیر روش برآورد هزینه اجرا اطفا حریق توسط پیمانکار اطفا حریق به دو روش ارائه میشود .
1- روش فهرست بها یا آیتمی
این روش کاملا شناخته شده و مرسومی است که در تمام عملیات های پیمانکاری از آن استفاده میکنند به این صورت است که تمام آیتم های کاری ریز به ریز در غالب فهرستی با درج مبلغ تهیه میشود و بسته به حجم پروژه و توافق کارفرما و پیمانکار بعد از مدت مشخصی که توافق شده است ، پیمانکار وظیفه دارد اقدام به تهیه ریز متره و صورت وضیعت کند و برای بررسی به کارفرما تحویل دهد ، کارفرما بعد از بررسی و صحت و درستی آن دستور به پرداخت حق الزحمه کار به پیمامکار را می دهد.
2-روش تجمعی یا چکی
روش تجمعی یا به اصطلاح چکی روشی است که در آن پیمانکار و کارفرما باید بسیار هوشمندانه عمل کنند زیرا به دلیل مشکلات اجرایی که در حین کار پیش می آید و یا تداخلاتی که محاسبه نشده است امکان دارد پیمانکار دچار مشکلاتی شود که هزینه اجرا کار برای آن افزایش پیدا کند و به طبع درخواست افزایش هزینه را از کارفرما داشته باشد.
از این رو نقشه های طراحی شده توسط تیم کارفرما باید مصوب و بارها مورد ارزیابی قرارگیرد تا در حین عملیات اجرا مواردی به آن اضافه یا کم نشود در کل این روش به صورتی است که زمان کمتری از کارفرما میگیرد به عنوان مثال در این روش کارفرما صورت وضعیت پیمانکار را بررسی نخواهد کرد و همین امر باعث سهولت کار برای کارفرما می باشد .
اگر بخواهیم این روش را توضیح دهیم به اینگونه است که پیمانکار با توجه به شرح خدماتی که باید انجام دهد و بر اساس برآورد هزینه های جزئی و جمع آن به یک مبلغ تجمعی یا به اصطلاح چکی میرسد که آن را به کارفرما اعلام کرده و بر اساس توافقات فی مابین شرایط پرداخت حق الزحمه را مشخص می کنند.
