ایمنی در ساختمان ها یکی از مهم ترین عوامل حفظ سلامتی و اموال ساکنان است و کپسول های آتش نشانی نقش اساسی در این زمینه دارند. یکی از سوالات مهم در مدیریت ساختمان این است که هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ در این مقاله به این موضوع می پردازیم و بررسی می کنیم چه مواردی بر این هزینه تاثیرگذار می باشد.
هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟
در زندگی پرشتاب کنونی و سبک زندگی آپارتمان نشینی همیشه چالش های زیادی بین صاحبان ملک و مستاجران به وجود می آید. ایجاد امنیت در ساختمان ها همیشه الزامی بوده و بخش مهمی از دغدغه همگان را به خود اختصاص می دهد. اینکه تامین این امنیت با چه کسی است و کدام سازمان وظیفه نظارت و بازرسی را بر عهده دارد بسیار مهم است. برای همین ما در این مقاله سعی داریم یکی از سوالات مهم در این زمینه را پاسخ بدهیم و آن سوال این است که هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟
شرکت نزهت مائده شرق با 30 سال تجربه در زمینه طراحی، نظارت و اجرای سیستم های تاسیسات مکانیکی و آتش نشانی بهترین گزینه برای انجام این کار بوده و آماده هستیم تا خدماتی اعم از شارژ کپسول آتش نشانی و یا خرید آن را برای تمامی ساختمان های مسکونی و صنعتی انجام بدهیم.
حالا سوال اصلی اینجاست که در واحد مسکونی و یا آپارتمانی که دارای مالک می باشد و ملک اجاره داده شده است، شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا با مستاجر؟
البته ذکر این نکته الزامی است که در تمامی ساختمان های مسکونی باید از یک سیستم اطفای حریق مطمئن استفاده کرد.
پاسخ به یک سوال کلیدی
برای پاسخ به این سوال باید اول از همه به سراغ قرارداد بین مالک و مستاجر رفت. اگر در قرارداد ذکر شده بود که هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر دیگر جای ابهامی وجود ندارد و باید طبق هرآنچه در قرارداد بین مالک و مستاجر آمده است اقدام شود. اما در صورتی که در قرارداد به این نکته پرداخته نشده بود دوحالت پیش می آید:
1- در صورت استفاده نشدن از کپسول آتش نشانی
- طبق قانون هزینه ی نگهداری و تعمیرات تجهیزات ایمنی اساسی ساختمان با مالک بوده و هزینه شارژ سالیانه کپسول آتش نشانی که از تجهیزات اصلی ایمنی ساختمان تلقی می شود باید توسط مالک پرداخته بشود.
دلیل: کپسول آتش نشانی همانند پمپ آب و آسانسور جزو اموال ثابت ساختمان محسوب می شود.
2- در صورت استفاده شدن از کپسول آتش نشانی
- حال اگر کپسول آتش نشانی توسط مستاجر به هر دلیلی استفاده شده باشد( حتی اگر برای خاموش کردن آتش بوده باشد) هزینه ی پرکردن و شارژ مجدد کپسول آتش نشانی برعهده مستاجر می باشد. طبق عرف و قانون هزینه ی تمامی تجهیزاتی که توسط مستاجر مصرف می شود باید توسط او پرداخته بشود. همانگونه که هزینه ی آب و برق و گاز مطرفی هر واحد توسط مستاجر و استفاده کنندگان از آن امکانات پرداخته می شود.
در این مقاله سعی کرده ایم به این نکته بپردازیم که هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ پس باید به یک جمع بندی درست در این باره برسیم.
جمع بندی
به طور خلاصه اگر در طول سال از کپسول آتش نشانی استفاده نشده باشد و با گذشت یک سال نیاز به شارژ کپسول آتش نشانی بود، هزینه شارژ کسپول آتش نشانی با مالک می باشد. ولی اگر مستاجر به هر دلیلی از کپسول آتش نشانی استفاده کرده باشد(حتی برای اطفا حریق واقعی)، هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مستاجر ساختمان می باشد.
اگر میخوای در باره ی اسپرینکلر آتش نشانی بیشتر بدونی روی کلمه اسپرینکلر کلیک کن.
مدت زمان استاندارد برای شارژ کپسول اتش نشانی
کپسول های آتش نشانی چه از نوع پودری باشند و یا چه از نوع CO2 که در ساختمان های مسکونی از این دو نوع کپسول استفاده می شود، باید هر سال شارژ شده و مورد بازرسی قرار بگیرند. این کار توسط شرکت های مختلفی انجام می شود ولی بهتر است که توسط شرکت هایی انجام بشود که دارای تاییدیه سازمان آتش نشانی هستند و به اصطلاح در وندور لیست سازمان آتش نشانی می باشند.
در مقاله کپسول آتش نشانی چیست به طور کامل به بررسی انواع کپسول آتش نشانی پرداختیم و این نکته رو گفتیم که در ساختمان های مسکونی باید از چه نوع کپسول آتش نشانی استفاده بشود و همچنین در مصارف صنعتی چطور. در مسائل ایمنی ساختمان های مسکونی باید همیشه به این نکته توجه داشت که اولیت اول همیشه امنیت ساختمان است.
برای مطالعه مقاله کپسول آتش نشانی چیست کلیلک کنید.
چرا این نکته رو گفتیم؟ به این دلیل که در بسیاری از موارد هزینه های جزئی مانند هزینه شارژ کپسول آتش نشانی موجب نجات جان و اموال انسان ها شده و متاسفانه دیده می شود که برای همین هزینه ی جزئی که فقط سالی یک بار انجام می شود مالکان با مستاجران درگیری زیادی داشته و بر سر این موضوع توافق نمی کنند.
الزام استفاده از کپسول آتش نشانی
در بحث آتش نشانی و پیشگیری از خطرات احتمالی آن در ساختمان ها استفاده از کپسول آتش نشانی راه حلی کاربردی و بسیار ساده می باشد. بنا به دستور سازمان آتش نشانی، استفاده از کپسول آتش نشانی در ساختمان ها امروزه الزامی می باشد و تمامی افراد بایستی که نحوه استفاده صحیح از آن را بدانند تا در هنگام وقوع حادثه با استفاده از کپسول آتش نشانی، آتش را مهار کرده و جان و مال خود و دیگر همسایگان را نجات بدهند.
برای دریافت مشاوره آتش نشانی رایگان کلیک کنید.
در توضیحات بالا به ذکر دقیق اینکه هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر پرداختیم ولی در عین حال باید این را هم بگوییم که در بسیاری از موارد که پای ایمنی ساختمان در میان است، باید همکاری طرفین حداکثری بوده و در این زمینه با تعامل مشکلات را رفع کنند تا آسیبی در زمان آتش سوزی به افراد و ساختمان وارد نشود که در آن زمان دیگر برای ابراز پشیمانی دیرشده است.
یکی از موارد بسیار مهمی که مستاجران باید به آن توجه کنند این است که اگر در واحد مسکونی خود هرگونه ایراد و مشکلی در سیستم های ایمنی و آتش نشانی می بینند سریعاً به مالک گزارش داده تا این مشکل به واسطه مقامات ذی صلاح حل شده و این سیستم های ایمنی در زمان حادثه به بهترین شکل ممکن وظیفه خود را انجام بدهند.
نکته ی دیگر بازدید ماهانه از سیستم ایمنی ساختمان می باشد. همانطور که برای آسانسور ساختمان مسکونی بازدید ماهانه نیاز می باشد تا قبل از اینکه حادثه ای پیش بیاید از آن جلوگیری کرد، برای سیستم تاسیسات مکانیکی و آتش نشانی نیز باید این بازدید ماهیانه صورت بگیرد تا وضعیت سیستم ایمنی به خصوص وضعیت کپسول های آتش نشانی بازدید گردد و در صورت وجود هرگونه مشکل آن را رفع کرده و همیشه سیستم های ایمنی را در بهترین حالت خود قرار بدهند.
نزهت مائده شرق بهترین مجری سیستم اطفای حریق در تهران
شرکت پیمانکار و مشاور نزهت مائده شرق آمادگی دارد تا با دانش فنی بالا و بهره مندی از بهترین مهندسان و متخصصان در حوزه تاسیسات مکانیکی و آتش نشانی همیشه در کنار پروژه های شما بوده تا هم در زمینه اجرای سیستم های آتش نشانی و تاسیسات مکانیکی و هم در زمینه تعمیرات و نگهداری و شارژ کپسول های آتش نشانی در کنار شما کارفرمایان عزیز باشد و بهترین خدمات را در سطح شهر تهران و سراسر ایران ارائه بدهد. برای مشاوره رایگان می توانید فرم وب سایت را پر کرده و یا با شماره های 77474667-021 و 09121492072 تماس حاصل فرمایید تا بتوانیم در کمترین زمان ممکن پاسخگوی شما عزیزان باشیم.